Chào mọi người, lại là Phong đây, CEO công ty Xây Dựng Nhà Cửa với 27+ năm kinh nghiệm thiết kế, thi công nhà ở. Hôm nay Phong sẽ hướng dẫn các bạn viết mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở và tất tần tật từ A – Z xoay quanh về vấn đề này nhé. Cùng bắt đầu thôi nào!
Vậy, đơn xin sửa chữa nhà là gì?
Đơn xin sửa chữa nhà (hay còn gọi là Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng/sửa chữa, cải tạo nhà ở) là một văn bản hành chính do chủ nhà hoặc người đại diện viết để đề nghị cơ quan có thẩm quyền (thường là UBND phường/xã hoặc ban quản lý khu chung cư) cho phép thực hiện việc sửa chữa, cải tạo nhà ở của mình các bạn nhé.
Mời bạn tham khảo bài viết: Trả lễ mượn tuổi làm nhà: Mâm lễ, văn khấn & ngày giờ chuẩn
Khi nào chúng ta cần làm đơn xin sửa chữa nhà?
Chúng ta cần làm đơn xin sửa chữa nhà khi việc sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở của mình ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc ngoài nhà, hạ tầng chung, hoặc nằm trong khu vực bị quản lý chặt. Sau đây Phong sẽ liệt kế cho bạn những trường hợp phải xin giấy phép sửa chữa nhà và những trường hợp không phải xin nhé:
Trường hợp CẦN PHẢI xin sửa chữa nhà ở
Sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực:
- Phá dỡ hoặc thay đổi tường chịu lực
- Sửa chữa, thay thế dầm, cột, móng
- Can thiệp vào hệ thống kết cấu chính của ngôi nhà
- Đục phá sàn bê tông
Sửa chữa trong chung cư, nhà tập thể:
- Hầu hết các công việc sửa chữa trong chung cư đều cần xin phép ban quản lý
- Thay đổi mặt tiền, ban công
- Lắp đặt điều hòa, bể nước ở vị trí mới
- Sửa chữa có thể ảnh hưởng đến cư dân khác
Sửa chữa liên quan đến hệ thống chung:
- Can thiệp vào hệ thống cấp thoát nước chung
- Thay đổi hệ thống điện, đường ống gas chung
- Sửa chữa mái nhà, tường chung với hàng xóm
Công trình có quy mô lớn:
- Nâng tầng, mở rộng diện tích
- Cải tạo toàn bộ ngôi nhà
- Thay đổi công năng sử dụng (từ nhà ở thành cửa hàng, văn phòng)
Khi pháp luật địa phương yêu cầu:
Một số địa phương quy định nghiêm ngặt hơn, đặc biệt ở các khu vực đô thị, phố cổ, khu bảo tồn
Trường hợp KHÔNG PHẢI phải xin sửa chữa nhà ở
- Sửa chữa nhỏ bên trong: sơn tường, lát gạch, thay cửa
- Bảo dưỡng thông thường: chống thấm, sửa mái nhỏ
- Không ảnh hưởng đến kết cấu và hàng xóm
Qua đây bạn nắm được rõ trường hợp nào cần phải viết đơn trường hợp nào không rồi đúng không ạ?
Vậy thì, hồ sơ xin sửa chữa nhà gồm những giấy tờ gì?
Bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ được quy định chi tiết tại Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP (và các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan). Bạn cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ với các giấy tờ cơ bản sau:
| STT | Loại giấy tờ | Chi tiết cần lưu ý |
| 1 | Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình | Theo Mẫu số 01 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. |
| 2 | Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp | Bản sao hoặc bản chụp chính một trong các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng, Sổ đỏ) hoặc các giấy tờ pháp lý khác. |
| 3 | Bản vẽ hiện trạng và ảnh chụp | Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo. |
| Ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo. | ||
| 4 | Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo | Bản vẽ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với từng loại công trình, thể hiện rõ các hạng mục thay đổi (kết cấu, kiến trúc, mặt bằng các tầng…). |
Ngoài ra bạn cần phải nộp thêm các giấy tờ bổ sung (Cái này tùy trường hợp thôi nhé):
| Trường hợp | Giấy tờ bổ sung |
| Sửa chữa có ảnh hưởng đến kết cấu | Báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố đảm bảo đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo. |
| Công trình liền kề | Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (nếu việc sửa chữa có ảnh hưởng hoặc nằm sát công trình bên cạnh). |
| Công trình di tích, văn hóa | Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa. |
Đơn xin sửa chữa nhà nộp ở đâu?
Nơi nộp hồ sơ thường là tại Ủy ban nhân dân cấp huyện (Quận/Huyện) nơi có nhà ở dự kiến sửa chữa các bạn nhé.
Thời gian xét duyệt đơn xin sửa chữa nhà là bao lâu?
Thời gian xét duyệt đơn xin sửa chữa nhà (cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo) được quy định như sau:
- Đối với Nhà ở riêng lẻ: Thời gian cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa cho nhà ở riêng lẻ là không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối với Công trình khác (hoặc các công trình không phải nhà ở riêng lẻ): Thời gian xét duyệt là không quá 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý nhé: Thời hạn trên chỉ được tính khi bạn đã nộp đầy đủ và đúng các giấy tờ theo quy định (hồ sơ hợp lệ)
Chi phí làm đơn xin sửa chữa nhà hết bao nhiêu tiền?
Chi phí để hoàn tất thủ tục xin sửa chữa nhà ở sẽ phụ thuộc vào việc bạn tự làm hay sử dụng dịch vụ trọn gói nhé.
Đối với trường hợp tự làm đơn xin sửa chữa nhà ở
Lệ phí cấp phép (Chi phí bắt buộc theo quy định Nhà nước)
Đây là khoản phí bạn nộp cho cơ quan Nhà nước (UBND cấp huyện) để được cấp giấy phép. Mức phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và có sự khác nhau giữa các địa phương, nhưng thường dao động trong khoảng sau:
- Đối với nhà ở riêng lẻ: Khoảng 50.000 VNĐ – 75.000 VNĐ / giấy phép.
- Đối với công trình khác: Khoảng 100.000 VNĐ – 150.000 VNĐ / giấy phép.
Chi phí chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật (Thiết kế và Giấy tờ)
Bạn cần thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế để lập bản vẽ hiện trạng và bản vẽ thiết kế cải tạo. Chi phí này thường được tính theo sàn xây dựng hoặc là một khoản phí cố định, dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của việc sửa chữa nhà bạn.
Chi phí Hồ sơ kiểm định (Nếu có):
Nếu việc sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực (ví dụ: nâng tầng, cơi nới), bạn bắt buộc phải có Hồ sơ kiểm định chất lượng kết cấu hiện tại. Chi phí này rất tốn kém và thường do các đơn vị chuyên môn thực hiện, có thể lên đến 15 triệu – 30 triệu VNĐ hoặc hơn, tùy thuộc vào quy mô nhà và độ phức tạp của việc kiểm định.
Còn đối với trường hợp sử dụng dịch vụ xin sửa chữa nhà ở
Hiện nay co rất nhiều đơn vị nhận làm dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở, vì vậy nên bạn cần lưu ý để chọn cho mình đơn vị uy tín nhé. Còn nếu bạn tin tưởng Phong và muốn sử dụng dịch vụ của công ty Phong thì giá xin giấy phép sửa sửa chữa của công ty Phong từ 5.000.000đ trở lên, tùy thuộc vào diện tích, độ phức tạp của công trình và địa phương.
Giấy phép sửa chữa nhà có thời hạn bao lâu?
Thời hạn của giấy phép sửa chữa nhà theo Luật Xây dựng được quy định cụ thể như sau:
- Thời hạn khởi công: Giấy phép sửa chữa, cải tạo có hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp.
- Yêu cầu: Trong thời hạn 12 tháng này, chủ nhà phải tiến hành khởi công công trình sửa chữa.
Gia hạn giấy phép
Nếu công trình sửa chữa, cải tạo chưa được khởi công trong vòng 12 tháng đầu, chủ nhà có quyền đề nghị gia hạn giấy phép.
- Số lần gia hạn tối đa: 02 lần (hai lần).
- Thời gian gia hạn mỗi lần: 12 tháng.
Sửa chữa nhà không xin phép bị phạt bao nhiêu?
Mức phạt tiền đối với hành vi sửa chữa, cải tạo nhà ở mà không có giấy phép xây dựng đã được quy định rất rõ tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau:
| Vị trí công trình | Mức phạt tiền (Đối với cá nhân) |
| Nhà ở riêng lẻ (thông thường) | Từ 60.000.000 VNĐ đến 80.000.000 VNĐ |
| Nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa | Từ 80.000.000 VNĐ đến 100.000.000 VNĐ |
Hướng dẫn viết đơn xin sửa chữa nhà ở đúng chuẩn năm 2025
Trước hết cùng Phong đi tìm hiểu cấu trúc của một mẫu đơn xin sửa chữa nhà đã nhé:
Cấu trúc của một mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở chuẩn
Phần đầu đơn
- Kính gửi: UBND phường/xã (nông thôn) hoặc Ban quản lý (chung cư)
- Thông tin người làm đơn
Phần thân đơn
- Nội dung công việc cụ thể:
- “Xin sửa chữa chống dột mái nhà cấp 4”
- “Xin cải tạo nội thất căn hộ chung cư”
- “Xin sửa chữa nhà xuống cấp nguy hiểm”
- “Tùy vào mục đích viết đơn của bạn là gì”
- Lý do (quan trọng với nhà xuống cấp)
- Thời gian thực hiện
- Cam kết trách nhiệm
Phần kết
- Ngày tháng
- Chữ ký
Hướng dẫn viết đơn xin sửa chữa nhà cho từng trường hợp cụ thể
Như các bạn thấy đấy, có rất nhiều trường hợp phải viết đơn khi sửa chữa. Ví dụ như đơn sửa chữa nhà cấp 4, đơn sửa chữa chung cư, đơn sửa chữa nhà xuống cấp, nhà phố cổ, đơn chống dột…các mẫu đơn nói chung có cấu trúc khá giống nhau, chỉ cần thay đổi một chút nội dung trong mẫu đơn là được.
Sau đây để Phong hướng dẫn bạn cách viết một số trường hợp nhé:
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 tại nông thôn
- Nhà cấp 4 ở nông thôn thường xuống cấp sau nhiều năm
- Các vấn đề: Dột mái, nứt tường, móng yếu…
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
Kính gửi: UBND xã/phường ……………
Tôi tên là: ………………………..
Địa chỉ hiện tại: …………………..
Số CMND/CCCD: ……………………..
Tôi có nhà cấp 4 tại địa chỉ: …………, hiện đang bị xuống cấp [mô tả: dột mái/nứt tường/…].
Tôi làm đơn này kính đề nghị UBND cho phép tôi được sửa chữa lại nhà với các công việc sau:
- [Liệt kê: Thay mái tôn, sửa tường nứt, chống dột…]
- Diện tích sửa chữa: … m²
- Thời gian thực hiện: từ … đến …
Tôi xin cam đoan chịu hoàn toàn trách nhiệm về công trình…
- Ngày tháng
- Chữ ký
==> Tải chi tiết mẫu Mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 (57 downloads ) file (WORD/PDF)
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ SỬA CHỮA CĂN HỘ
Kính gửi: Ban quản lý tòa nhà ……………
Tôi là chủ căn hộ số … tầng … tòa …, có nhu cầu sửa chữa cải tạo nội thất với nội dung:
1. Công việc thực hiện:
- [Đục bỏ tường ngăn phòng]
- [Thay hệ thống điện nước]
- [Lát lại gạch, sơn tường]
2. Thời gian: Từ … đến …
3. Khung giờ thi công: 8h-17h các ngày thứ 2-6
4. Đơn vị thi công: ……………
Tôi cam kết:
- Không ảnh hưởng đến kết cấu chung
- Không làm ảnh hưởng đến cư dân khác
- Tuân thủ nội quy chung cư
- Bồi thường thiệt hại nếu có
Đề nghị Ban quản lý xem xét và cho phép.
- Ngày tháng
- Chữ ký
==>> Tải chi tiết mẫu ĐƠN XIN SỬA CHỮA CĂN HỘ (0 downloads ) file (WORD/PDF)
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp nguy hiểm
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ XUỐNG CẤP KHẨN CẤP
Kính gửi: UBND phường/xã ……………
Tôi tên: ……, địa chỉ: …………..
Hiện nay ngôi nhà của gia đình tôi tại [địa chỉ] đang trong tình trạng XUỐNG CẤP NGHIÊM TRỌNG với các biểu hiện:
- [Tường bị nứt dài … cm]
- [Mái dột nặng mỗi khi mưa]
- [Móng bị lún gây nghiêng nhà]
Tình trạng này đang đe dọa nghiêm trọng đến tính mạng và tài sản của gia đình tôi [+ hàng xóm lân cận].
Tôi KHẨN THIẾT đề nghị UBND cho phép tôi được tiến hành sửa chữa gia cố ngay với các công việc:
- [Gia cố móng, cột]
- [Sửa chữa tường nứt]
- [Thay mới mái nhà]
Thời gian: Từ … (càng sớm càng tốt)
Tôi xin cam đoan thực hiện đúng quy định…
- Ngày tháng
- Chữ ký
==>> Tải chi tiết Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp nguy hiểm (54 downloads ) file (WORD/PDF)
Mẫu đơn xin sửa chữa chống dột mái nhà
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN XIN SỬA CHỮA CHỐNG DỘT MÁI NHÀ
Kính gửi: UBND xã/phường ……………
Tôi tên: …………………………
Địa chỉ nhà: ……………………..
Do mái nhà hiện tại đã cũ, bị dột nặng mỗi khi trời mưa gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và tài sản trong nhà, tôi làm đơn này kính đề nghị UBND cho phép được sửa chữa chống dột với nội dung:
- Công việc: [Thay tôn mái/sửa ngói vỡ/chống thấm]
- Diện tích mái: … m²
- Vật liệu sử dụng: [Tôn/ngói/…]
- Thời gian: … ngày
Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm…
- Ngày tháng
- Chữ ký
==>> Tải chi tiết Đơn xin sửa chữa chống dột mái nhà (46 downloads ) file (WORD/PDF)
Dịch vụ làm giấy phép sửa chữa nhà trọn gói, giá rẻ của công ty Xây Dựng Nhà Cửa
Với 17+ năm hình thành và phát triển công ty Xây Dựng Nhà Cửa đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng trong việc xin giấy phép sửa chữa nhà. Dịch vụ trọn gói chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ lo cho bạn toàn bộ các thủ tục sau:
- Tư vấn Pháp lý: Xác định hạng mục sửa chữa có cần xin giấy phép hay không (ví dụ: sơn, sửa nội thất nhỏ thường được miễn).
- Lập hồ sơ Kỹ thuật: Lập bản vẽ hiện trạng và bản vẽ thiết kế sửa chữa, cải tạo (bắt buộc trong hồ sơ xin phép).
- Hoàn thiện hồ sơ: Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD, v.v.).
- Nộp và theo dõi hồ sơ: Đại diện chủ nhà nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện/quận), giải trình, bổ sung hồ sơ khi cần.
- Nộp lệ phí Nhà nước (Lệ phí cấp phép xây dựng).
- Bàn giao Giấy phép: Nhận và bàn giao Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở cho chủ nhà.
Mức giá công khai giao động từ 5.000.000 VNĐ đến 15.000.000 VNĐ. Quý khách hàng có nhu cầu liên hệ Phong hỗ trợ nhé!
Một số câu hỏi liên quan tới đơn xin sửa chữa nhà
Dưới đây là top những câu hỏi nhiều nhất của khách hàng gửi về cho Phong trong quá trình sử dụng dịch vụ. Mọi người cùng tham khảo qua xem có câu hỏi nào giống với thắc mắc của mình không nhé:
Có thể nộp đơn xin sửa chữa nhà online không?
Có, bạn hoàn toàn có thể nộp đơn xin sửa chữa nhà online.
Hiện nay, hầu hết các tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã triển khai Cổng Dịch vụ công trực tuyến. Bạn có thể nộp Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng (bao gồm cả sửa chữa, cải tạo) và các hồ sơ kèm theo qua Cổng Dịch vụ công cấp tỉnh/thành phố.
Đơn xin sửa chữa nhà cần chữ ký của ai?
Đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở bắt buộc phải có chữ ký của những đối tượng sau để đảm bảo tính pháp lý:
- Chủ đầu tư/Chủ nhà: Đây là chữ ký bắt buộc và quan trọng nhất.
- Chủ nhiệm thiết kế/Người lập bản vẽ: Cần chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư có năng lực hành nghề theo quy định để xác nhận bản vẽ thiết kế sửa chữa, cải tạo là hợp lệ và đảm bảo an toàn.
- Chủ sở hữu liền kề (Nếu sửa chữa có ảnh hưởng): Nếu việc sửa chữa của bạn có các hạng mục như trổ cửa, mở ban công, làm mái che có thể ảnh hưởng đến kết cấu hoặc không gian của các hộ liền kề, bạn cần có Bản cam kết/Đồng thuận của các chủ sở hữu liền kề (có chữ ký xác nhận).
Sửa mái nhà có cần làm đơn xin phép không?
Việc sửa mái nhà cần làm đơn xin phép hay không phụ thuộc vào mức độ thay đổi của bạn đấy nhé:
| Trường hợp | Có cần làm đơn xin phép không? | Ghi chú |
| Chống dột, thay tôn, lợp lại ngói | Không | Đây là sửa chữa nhỏ, không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi kiến trúc mặt ngoài. Bạn chỉ cần thông báo cho UBND cấp phường/xã để họ theo dõi. |
| Cơi nới thêm mái che, nâng cao mái, thay đổi vật liệu | Có | Việc này làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, có thể ảnh hưởng đến mỹ quan và quy hoạch chung. Bắt buộc phải xin Giấy phép sửa chữa/cải tạo. |
Có được ủy quyền cho người khác làm đơn xin sửa nhà không?
Có, bạn hoàn toàn có thể ủy quyền. Bạn phải chuẩn bị những giấy tờ cần thiết sau:
- Giấy ủy quyền có công chứng/chứng thực
- Bản sao CMND/CCCD của người ủy quyền và người được ủy quyền
- Giấy ủy quyền phải ghi rõ nội dung ủy quyền làm thủ tục xin phép sửa chữa nhà
- Người được ủy quyền có thể là thân nhân, công ty xây dựng, hoặc người khác
Đơn xin sửa chữa nhà bị từ chối thì phải làm gì?
Nếu hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà bị từ chối, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Yêu cầu văn bản trả lời: Cơ quan cấp phép phải có văn bản thông báo rõ ràng lý do từ chối và căn cứ pháp lý.
- Xem xét và bổ sung: Dựa vào lý do từ chối, bạn cần xem xét lại hồ sơ, bản vẽ thiết kế, và bổ sung hoặc điều chỉnh theo hướng dẫn của cơ quan cấp phép (ví dụ: điều chỉnh kích thước cơi nới để phù hợp với quy hoạch).
- Nộp lại hồ sơ: Sau khi hoàn thiện, bạn nộp lại hồ sơ cho cơ quan thụ lý.
Nếu đã kiểm tra lại kỹ và bạn cho rằng việc từ chối là không hợp lý, bạn có quyền khiếu nại theo quy định của Luật Khiếu nại nhé!
Cần chuẩn bị bản vẽ thiết kế khi xin phép sửa nhà không?
Có, bản vẽ thiết kế là một thành phần bắt buộc trong hồ sơ xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo. Bản vẽ cần phải thể hiện rõ:
- Hiện trạng: Bản vẽ thể hiện hiện trạng nhà trước khi sửa.
- Phần cải tạo/sửa chữa: Bản vẽ thể hiện chi tiết các hạng mục dự kiến thay đổi, phần tháo dỡ và phần xây mới, đảm bảo an toàn chịu lực (có chữ ký của người thiết kế).
Sửa nhà cấp 4 có cần làm đơn xin sửa chữa nhà không?
Việc sửa nhà cấp 4 có cần làm đơn hay không phụ thuộc vào mức độ ảnh hưởng của việc sửa chữa. Cụ thể như sau:
| Trường hợp | Có cần làm đơn xin phép không? |
| Sửa chữa nhỏ (sơn, lát nền, thay cửa sổ cũ, sửa nhà vệ sinh, thay gạch) | Không (chỉ cần thông báo phường/xã). |
| Sửa chữa làm thay đổi kết cấu (cấy thêm cột, đục dầm, nâng nền), thay đổi kiến trúc mặt ngoài (nâng mái, cơi nới, thêm gác lửng, trổ cửa mới) | Có, BẮT BUỘC phải xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo tại UBND cấp huyện/quận. |
Khi thay đổi kết cấu (đục dầm/cột) cần giấy tờ gì thêm?
Khi việc sửa chữa liên quan đến thay đổi kết cấu chịu lực chính (như đục dầm, đục cột, mở rộng móng, nâng tầng), bạn cần bổ sung các tài liệu sau vào hồ sơ:
- Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng kết cấu hiện tại: Do một đơn vị độc lập có năng lực thực hiện, đánh giá tình trạng an toàn của ngôi nhà trước khi can thiệp.
- Hồ sơ thiết kế gia cố kết cấu: Bản vẽ chi tiết phương án gia cố, chống đỡ tạm thời và kết cấu sau khi sửa đổi, có tính toán và thẩm tra an toàn chịu lực.
Cần những cam kết an toàn và PCCC nào trong hồ sơ?
Trong hồ sơ xin cấp phép, bạn cần có các bản cam kết chính sau:
- Cam kết an toàn chịu lực và an toàn lân cận: Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình sửa chữa và không gây ảnh hưởng đến sự an toàn của các công trình lân cận.
- Cam kết đảm bảo vệ sinh môi trường: Cam kết thu dọn xà bần, che chắn, hạn chế bụi bẩn, tiếng ồn trong quá trình thi công.
- Biện pháp đảm bảo An toàn PCCC (Phòng cháy chữa cháy): Đặc biệt cần thiết khi sửa chữa nhà ống, nhà liền kề. Hồ sơ cần nêu rõ các biện pháp PCCC tạm thời tại công trường và việc tuân thủ các quy định PCCC hiện hành.
Kết luận
Phong đã trình bày xong bài viết về đơn xin sửa chữa nhà ở rồi đó ạ. Các bạn đọc xong có hiểu hết những gì Phong viết không? Nếu còn chỗ nào chưa rõ liên hệ với Phong qua Hotline/zalo: 0862662317 để Phong hỗ trợ chi tiết hơn nhé. Cảm ơn bạn đã đọc. Trân trọng!
Tham khảo một số dịch vụ tiêu biểu của công ty chúng tôi:
Bảng giá cải tạo nhà trọn gói Hà Nội chi tiết, đầy đủ năm 2025
Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín – Báo Giá Theo m², Bàn Giao Đúng Hẹn
Chào bạn, tôi là KTS Nguyễn Kiến Phong, người sáng lập và trực tiếp điều hành Công ty Xây dựng Nhà cửa. Với hơn 17+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công , tôi không chỉ là người đại diện pháp luật mà còn là người kiểm duyệt, đảm bảo chất lượng và tính chính xác của mọi nội dung được đăng tải trên website. Cảm ơn bạn đã ghé thăm!